Где лучше жить в Батуми, какой район лучше выбрать?
Рассказываю, чем отличаются Старый и Новый Батуми, какие у этих двух частей города плюсы и минусы и где лучше жить.
Батуми, грубо говоря, состоит из двух основных частей: Старого Батуми и Нового Батуми. Старый Батуми – это историческая часть города, ограниченная пешеходным Батумским Бульваром и морем на севере и востоке, широкой улицей Чавчавадзе на юге и условно улицей Меликишвили на западе.
Новый Батуми простирается на несколько километров вдоль моря на юго-запад от старой части города. Благодаря своим многочисленным комфортабельным новостройкам за несколько последних лет он приобрел большое количество почитателей.
Есть в Батуми еще район морского порта и нефтеперерабатывающего завода, расположенный к востоку от центра города, но его я по очевидным причинам рекомендовать не буду. Хотя цены на жилье там могут быть весьма заманчивы.
Содержание:
Как снять квартиру в Батуми посуточно и на длительный срок
На что обязательно надо обратить внимание при выборе квартиры на длительный срок
Старый и Новый Батуми на карте:
Старый Батуми
В Старом Батуми лучше жить тем, у кого в приоритетах не только море и пляж, но и осмотр достопримечательностей – как самого Батуми, так и его окрестностей. В старой части города находится автостанция, с которой маршрутки отправляются во все уголки Аджарии, а также в Тбилиси и Кутаиси.
Если есть желание жить поближе к курортной жизни Батуми, то лучше селиться в восточной части проспекта Руставели и улицы Ниношвили, а также на улицах Горгиладзе и Мемеда Абашидзе.
Улица Мемеда Абашидзе
Все они расположены в пешей доступности от моря, также рукой подать до основных аттракций Батуми, таких как площадь Пьяцца, площадь Европы и Театральная, Парк Чудес и канатная дорога «Арго».
Площадь Пьяцца
Канатная дорога «Арго»
Из упомянутых улиц наименее шумной является улица Ниношвили – она же ближе остальных к пляжу. Далее по мере удаления от моря идут широкий проспект Руставели (он может быть довольно шумным из-за машин), улица Абашидзе, улица Горгиладзе и улица царя Парнаваза.
Проспект Руставели
Все они идут параллельно друг другу и морю – в Батуми сохранилась античная римская планировка с параллельно-перпендикулярными улицами.
От самой дальней из упомянутых мной улиц (царя Парнаваза) до моря идти минут 10-15. Лично мне очень нравится улица Парнаваза – бывшая Тельмана.
Имхо, это лучший ответ на вопрос «где жить в старом Батуми». На улице Парнаваза множество хороших отелей и недорогих квартир посуточно, а также магазинчиков и кафе, среди которых не могу не упомянуть легендарного «Захар Захарыча».
Если идти по Парнавазу на восток, то попадешь в самое сердце Старого Батуми, если на север – попадешь на пляж.
Плюсы Старого Батуми
Близость к центру, вся необходимая для жизни инфраструктура. Самый большой рынок, супермаркет «Гудвилл» и прочее. Близость автостанции и железнодорожного вокзала, самые разнообразные развлечения – кинотеатр, цирк, несколько казино.
Супермаркет «Гудвилл»
Широченный и хорошо обустроенный галечный пляж с достаточно чистым морем. Вода тут несколько чище, чем в некоторых местах Нового Батуми, ниже по тексту я расскажу почему.
Пляж в Старом Батуми
Отдельно стоит упомянуть Приморский Бульвар Батуми. В районе Старого города это просто изумительное место для прогулок пешком и на велосипеде.
Бульвар возле батумского маяка
Бульвар в Старом Батуми
Важный момент:
Если вам важно жить на первой линии, то в Старом Батуми вы такого жилья не найдете. Его тут нет в принципе. От любой из улиц до моря надо будет идти. Вопрос лишь, насколько долго. В Старом Батуми между пляжем и ближайшим жильем расположен сначала пешеходный батумский бульвар, а затем еще Приморский парк.
Минусы Старого Батуми
В сезон очень многолюдно, в июле-августе крайне проблематично найти приличное жилье в пешей доступности от моря. Все нормальные отели и квартиры могут быть заняты теми, кто озаботился этим вопросом раньше.
Так что очень рекомендую поиском ответа на вопрос «где летом жить в Батуми» заняться максимально заранее. С каждым годом в город едет все больше и больше отдыхающих.
Лежаки на пляже Старого Батуми
Еще один минус: большая часть здешнего жилого фонда достаточно старая и (вполне вероятно) давно не ремонтировавшаяся. Зимой могут быть проблемы с отоплением – центральное отопление в Грузии отсутствует в принципе. Летом – проблемы с водой (не только горячей) и коряво работающими кондиционерами.
Также в некоторых местах Старого Батуми может быть шумно. В первую очередь это касается тех его частей, что примыкают к оживленным широким улицам.
Естественно, упомянутые минусы встречаются далеко не везде. Просто, выбирая квартиру в Батуми на относительно длительный срок, лучше подойти к вопросу серьезно и основательно и уже на этапе выбора отбраковать не самые оптимальные варианты.
Новый Батуми
Новый Батуми – это район новостроек, который условно начинается за кафе «Сан-Ремо» (там, где проспект Руставели превращается в улицу Шерифа Химшиашвили) и тянется на несколько километров вплоть до аэропорта Батуми. По правде сказать, до аэропорта тянется лишь приморский Бульвар, а сам город пока настолько не разросся.
Новый Батуми
Плюсы Нового Батуми
Относительно мало людей на пляже, благодаря большому количеству современных новостроек в Новом Батуми предлагается много новых комфортабельных квартир посуточно, помесячно и на длительный срок.
Дом «Магнолия» – в нем обычно много квартир сдается на длительный срок
В отличие от Старого Батуми, многие дома стоят на первой линии, так что можно снять хорошую квартиру в новом доме с балконом на море.
Жить здесь будет особенно удобно тем, кто приехал в Батуми на своей машине или взял ее напрокат на месте. Имея свой транспорт, за несколько минут можно доехать и до Старого города, и дальше – до нового ж/д вокзала и Ботанического сада.
Отель «Колизей» на фоне жилых новостроек Нового Батуми
Покупать продукты местные жители предпочитают в супермаркете Willmart, что на улице Кобаладзе, недалеко от аквапарка. Цены и ассортимент в «Виллмарте» примерно такие же, как на главном рынке. И получше, чем в супермаркете «Гудвилл» в Старом Батуми.
Супермаркет «Виллмарт»
Минусы Нового Батуми
Первый минус: не везде чистое море. Как раз в Новом Батуми в море впадают несколько речек с гор. Вода в местах их впадения, скажем так, непрозрачная.
Пляж в Новом Батуми
Но в принципе, вода в Батуми везде примерно одинаковая. Все-таки большой город-порт, странно тут ожидать кристально чистой воды. Если все же этот момент критичен, то лучше жить не в Батуми, а в Гонио, Квариати или Сарпи. Все эти курортные поселки расположены в 20 минутах езды на юг от Батуми.
Пляж Гонио
Второй минус:
Летом возле озера Ардагани может быть довольно много комаров. Так что запасайтесь антикомариными средствами.
Третий минус:
Чем дальше на юго-запад, тем меньше завершенных домов и все больше строящихся. Жить на стройке, хоть и у моря, не всегда приятно. Если в приоритете тишина, жить лучше на стыке Нового и Старого Батуми – там все строительные работы завершились лет 15 назад.
Лично я последние несколько лет жилье для своих путешествий по Грузии всегда ищу на Trip.com.
Этот международный сервис онлайн-бронирования специализируется на Азии, Ближнем Востоке и Кавказе – так что в Грузии у него очень большая база отелей, а цены существенно ниже, чем на «Островке» и прочих российских агрегаторах.
Для туристов из России Trip.com удобен тем, что для гарантии и оплаты брони здесь принимают карты российских банков, в том числе платежной системы МИР.
А недавно появилась возможность оплачивать бронирования через Систему быстрых платежей. Для оплаты с ее помощью не обязательно иметь при себе банковскую карту – достаточно смартфона с установленным банковским приложением.
Забронировать отель в Батуми можно с помощью этой поисковой формы:
Если нужна квартира, то ее лучше искать на Суточно.ру – это российский аналог AirBnB:
Как снять квартиру в Батуми посуточно на длительный срок
Существует несколько основных способов – рассмотрим их подробнее.
Поиск по приезду на месте
Данный способ имеет смысл если вы планируете жить в Батуми долго – от месяца и более. В городе есть несколько мест, где в сезон практически всегда кучкуются местные жители с табличками о сдаче жилья в аренду.
Например, много их на пятачке возле нижней станции канатки «Арго», где имеют обыкновение высаживать своих пассажиров водители междугородних маршруток.
Но все они заинтересованы в сдаче жилья надолго, если вам нужна квартира или комната на несколько дней, или откажут, или назовут заведомо завышенную цену.
Аренда жилья с помощью местных таксистов
Довольно распространенный, но далеко не самый лучший способ. Таксист повезет вас не туда, где лучше квартира, а где ему заплатят больше комиссионных.
У вас же выбор будет невелик – или соглашаться на предложенное жилье или продолжать поиски. Очень немногие привередничают после дальней дороги и с багажом на руках, чем охотно пользуются таксисты и хозяева недвижимости.
Я однажды ради интереса попросил одного таксиста в Батуми помочь мне найти хорошую квартиру. В итоге «хорошей квартирой» оказалась комната в частном секторе Старого Батуми без какого-либо отопления (дело в ноябре было), спартанской обстановкой и по не самой адекватной цене. Так что искать таким образом ответ на вопрос «где летом жить в Батуми» можно лишь в самом крайнем случае.
Поиск жилья на местных сайтах, посвященных аренде недвижимости
Хороший способ, но с несколькими неудобными моментами. Поиск квартир с помощью местных сайтов выглядит примерно так: в онлайн-переводчик забиваем ключевую фразу (допустим «квартира в Батуми»), переводим ее на грузинский язык, результат копируем в поисковую строку своего браузера и получаем результаты.
Большинство результатов будет на грузинском. Так что для того, чтобы ознакомиться с описанием квартиры, придется вышеупомянутую процедуру проводить в обратном порядке. Кроме того, на грузинских сайтах вы вряд ли найдете отзывы тех, кто снимал квартиру до вас. А это, как ни крути, очень полезная информация.
Допустим, вы выбрали хорошую квартиру и вас все устраивает. Для того, чтобы забронировать жилье, вам придется или заплатить аванс совершенно незнакомому человеку и затем надеяться на его порядочность (большинство людей в Грузии вполне порядочны, но, как и везде, могут быть досадные исключения), или же пытаться как-то забронировать жилье без уплаты аванса.
В последнем случае очень может случиться так, что выбранная вами квартира вас не дождется, а «уйдет» тому, кто или заплатил аванс, или нашел ее на месте и оплатил всю сумму. Это бизнес, а сезон в Батуми короткий, всем надо успеть заработать.
Поиск квартир в Батуми с помощью систем онлайн-бронирования жилья
При выборе квартиры на сайте внимательно читайте отзывы. Чем больше восторгов от тех, кто там уже жил до вас – тем лучше.
Если же среди отзывов есть только фразы типа «жили пару дней, все ок» и «отличный вариант для недолгого проживания» – лучше поищите что-нибудь другое. В Грузии очень приятные и гостеприимные люди и многие постояльцы не пишут о своем недовольстве квартирой просто чтобы не обижать хозяев.
Основные моменты, на которые надо обратить внимание при выборе квартиры в Батуми
Рассматриваемые в этом пункте вопросы особенно важны при самостоятельном поиске жилья «на месте»:
Насколько близко море
В каком районе города расположена квартира? Близко ли рынок, супермаркет, магазины?
Если вы без машины – все это становится крайне важно. А также насколько далеко остановки и как часто ходят автобусы. Если планируете часто ездить в какое-то определенное место (например, в аквапарк или на центральный базар за продуктами) – насколько удобно туда ехать общественным транспортом?
Есть ли в квартире отопление
Актуально поздней осенью, зимой и ранней весной. В Грузии нет центрального отопления – кто-то ставит индивидуальные электрические обогреватели, кто-то пытается прогреть квартиру с помощью кондиционера.
«Двушку» или «трешку» зимой кондиционером не согреешь, а на электричестве разоришься. Обогреватель тоже в лучшем случае прогреет лишь одну комнату. Кухня, ванная и туалет будут холодными. Для аренды в это время года обязательно выбирайте квартиру с газовым отоплением во всех комнатах.
Есть ли в квартире плесень
Это реально важный момент – проистекает из упомянутого в предыдущем пункте отсутствия в Грузии центрального отопления и влажного субтропического климата Батуми.
В квартирах здесь может быть очень сыро. И если помещение предназначено исключительно для сдачи приезжим в сезон, а зимой в нем никто не живет и не прогревает – велика вероятность обнаружить плесень.
Очень желательно проверить отсутствие плесени под матрацами, а также за шторами и мебелью.
Отключают ли в доме свет и воду
Есть в Батуми такая специфика: во время сильного дождя с гор идут грязные потоки и очистные станции просто не справляются, поэтому воду на время отключают.
Кое-где могут довольно часто отключать электричество. Особенно в старых районах с большим количеством домов-«самостроев».
Делают ли соседи ремонт в квартире
Этот момент может быть крайне важным при аренде жилья в новостройках Нового Батуми. Жить под постоянную долбежку и сверление – сомнительное удовольствие.
Не течет ли крыша
Если нашли хороший недорогой вариант на последнем этаже – не поленитесь задать хозяевам этот вопрос.
Есть ли в доме (квартире) тараканы
Тараканы в Батуми бывают гигантские, они выползают по ночам и смотрят на вас большими умными глазами. Кто кого быстрее выживет из квартиры – вы их или они вас – вопрос риторический.
Есть ли в квартире интернет и какова его скорость и качество соединения
Современного человека представить без интернета сложно, а если вы едете в Батуми надолго и планируете удаленно работать, то этот момент становится первостепенным.
В порядке ли электрическая проводка, водопроводные и газовые трубы
Тут все очевидно. Любая проблема с вышеозначенным хозяйством может изрядно испортить настроение.
Есть ли бесплатная парковка
В Новом Батуми, как правило, проблем с парковками нет. А вот в старой части города вполне могут быть.
Есть ли на окнах москитные сетки
Этот вопрос особенно важен, если вы планируете жить в Новом Батуми возле озера Ардагани, летом там тучи комаров.
По своему опыту, батумцы почему-то не желают использовать в домах москитные сетки, приходится постоянно жечь антикомариные спирали.
Так что если найдете квартиру с москитными сетками – большой плюс, особенно если они будут новыми и чистыми.
Сколько хозяева дают комплектов ключей
Если вас более одного человека, просите по комплекту на каждого взрослого, это вполне оправданное требование.
Есть ли в квартире вся необходимая бытовая техника, посуда и кухонная утварь
Тут все понятно и без пояснений. Единственное, что я бы порекомендовал выяснить в каком состоянии имеющаяся техника и посуда.
Кроме того, заранее оговорите, кто оплачивает ремонт бытовой техники в случае ее поломки. Если коммунальные расходы оплачивает жилец – обязательно запишите показания счетчиков.
Как сушить одежду и прочее
Вопрос далеко не праздный. Местные свое белье развешивают на веревках во дворах. Если в вашей квартире есть такая возможность – ок, но имейте ввиду, что летом в Батуми часто идут кратковременные дожди.
Если возможности сушить белье во дворе нет, прямо задавайте хозяевам вопрос как это делать в их случае. Если мнутся с ответом – поищите что-нибудь другое, иначе придется одежду и полотенца сушить на спинках стульев и дверцах шкафов.
Пустая ли мебель
Если планируете жить в Батуми долго, это важно. Часто в шкафах можно обнаружить вещи, которые хозяевам жалко выбрасывать и лень забирать.
Приятного вам отдыха в Батуми!
Ваш Роман Мироненко
