Где лучше жить в Батуми
Рассказываю, чем отличаются Старый и Новый Батуми, какие у этих двух частей города плюсы и минусы и где лучше жить.
Батуми, грубо говоря, состоит из двух основных частей: Старого Батуми и Нового Батуми. Старый Батуми – это историческая часть города, ограниченная пешеходным Батумским Бульваром и морем на севере и востоке, широкой улицей Чавчавадзе на юге и условно улицей Меликишвили на западе.
Новый Батуми простирается на несколько километров вдоль моря на юго-запад от старой части города. Благодаря своим многочисленным комфортабельным новостройкам за несколько последних лет он приобрел большое количество почитателей.
Есть в Батуми еще район морского порта и нефтеперерабатывающего завода, расположенный к востоку от центра города, но его я по очевидным причинам рекомендовать не буду. Хотя цены на жилье там могут быть весьма заманчивы.
Содержание:
Как снять квартиру в Батуми посуточно и на длительный срок
На что обязательно надо обратить внимание при выборе квартиры на длительный срок
По закону РФ о рекламе я обязан маркировать все партнерские ссылки – даже если они и не являются рекламой. Ниже по тексту такие ссылки помечены цифровыми сносками.
Это означает, что в конце статьи в соответствии с конкретной цифровой сноской размещена вся необходимая информация о партнере или рекламодателе.
Старый и Новый Батуми на карте:
Старый Батуми
В Старом Батуми лучше жить тем, у кого в приоритетах не только море и пляж, но и осмотр достопримечательностей – как самого Батуми, так и его окрестностей. В старой части города находится автостанция, с которой маршрутки отправляются во все уголки Аджарии, а также в Тбилиси и Кутаиси.
Если есть желание жить поближе к курортной жизни Батуми, то лучше селиться в восточной части проспекта Руставели и улицы Ниношвили, а также на улицах Горгиладзе и Мемеда Абашидзе.
Улица Мемеда Абашидзе
Все они расположены в пешей доступности от моря, также рукой подать до основных аттракций Батуми, таких как площадь Пьяцца, площадь Европы и Театральная, Парк Чудес и канатная дорога «Арго».
Площадь Пьяцца
Канатная дорога «Арго»
Из упомянутых улиц наименее шумной является улица Ниношвили – она же ближе остальных к пляжу. Далее по мере удаления от моря идут широкий проспект Руставели (он может быть довольно шумным из-за машин), улица Абашидзе, улица Горгиладзе и улица царя Парнаваза.
Проспект Руставели
Все они идут параллельно друг другу и морю – в Батуми сохранилась античная римская планировка с параллельно-перпендикулярными улицами.
От самой дальней из упомянутых мной улиц (царя Парнаваза) до моря идти минут 10-15. Лично мне очень нравится улица Парнаваза – бывшая Тельмана.
Имхо, это лучший ответ на вопрос «где жить в старом Батуми». На улице Парнаваза множество хороших отелей и недорогих квартир посуточно, а также магазинчиков и кафе, среди которых не могу не упомянуть легендарного «Захар Захарыча».
Если идти по Парнавазу на восток, то попадешь в самое сердце Старого Батуми, если на север – попадешь на пляж.
Плюсы Старого Батуми
Близость к центру, вся необходимая для жизни инфраструктура. Самый большой рынок, супермаркет «Гудвилл» и прочее. Близость автостанции и железнодорожного вокзала, самые разнообразные развлечения – кинотеатр, цирк, несколько казино.
Супермаркет «Гудвилл»
Широченный и хорошо обустроенный галечный пляж с достаточно чистым морем. Вода тут несколько чище, чем в некоторых местах Нового Батуми, ниже по тексту я расскажу почему.
Пляж в Старом Батуми
Отдельно стоит упомянуть Приморский Бульвар Батуми. В районе Старого города это просто изумительное место для прогулок пешком и на велосипеде.
Бульвар возле батумского маяка
Бульвар в Старом Батуми
Важный момент:
Если вам важно жить на первой линии, то в Старом Батуми вы такого жилья не найдете. Его тут нет в принципе. От любой из улиц до моря надо будет идти. Вопрос лишь, насколько долго. В Старом Батуми между пляжем и ближайшим жильем расположен сначала пешеходный батумский бульвар, а затем еще Приморский парк.
Минусы Старого Батуми
В сезон очень многолюдно, в июле-августе крайне проблематично найти приличное жилье в пешей доступности от моря. Все нормальные отели и квартиры могут быть заняты теми, кто озаботился этим вопросом раньше.
Так что очень рекомендую поиском ответа на вопрос «где летом жить в Батуми» заняться максимально заранее. С каждым годом в город едет все больше и больше отдыхающих.
Лежаки на пляже Старого Батуми
Еще один минус: большая часть здешнего жилого фонда достаточно старая и (вполне вероятно) давно не ремонтировавшаяся. Зимой могут быть проблемы с отоплением – центральное отопление в Грузии отсутствует в принципе. Летом – проблемы с водой (не только горячей) и коряво работающими кондиционерами.
Также в некоторых местах Старого Батуми может быть шумно. В первую очередь это касается тех его частей, что примыкают к оживленным широким улицам.
Естественно, упомянутые минусы встречаются далеко не везде. Просто, выбирая квартиру в Батуми на относительно длительный срок, лучше подойти к вопросу серьезно и основательно и уже на этапе выбора отбраковать не самые оптимальные варианты.
Новый Батуми
Новый Батуми – это район новостроек, который условно начинается за кафе «Сан-Ремо» (там, где проспект Руставели превращается в улицу Шерифа Химшиашвили) и тянется на несколько километров вплоть до аэропорта Батуми. По правде сказать, до аэропорта тянется лишь приморский Бульвар, а сам город пока настолько не разросся.
Новый Батуми
Плюсы Нового Батуми
Относительно мало людей на пляже, благодаря большому количеству современных новостроек в Новом Батуми предлагается много новых комфортабельных квартир посуточно, помесячно и на длительный срок.
Дом «Магнолия» – в нем обычно много квартир сдается на длительный срок
В отличие от Старого Батуми, многие дома стоят на первой линии, так что можно снять хорошую квартиру в новом доме с балконом на море. Жить здесь будет особенно удобно тем, кто приехал в Батуми на своей машине или взял ее напрокат на месте.
К слову, автомобиль для поездок по Грузии лучше всего арендовать на Localrent 1. Это агрегатор всех текущих предложений от самых надежных местных рентакаров, вы можете выбрать лучшее по цене и прочим параметрам.
По ценам, удобству и прозрачности условий это лучший поисковик авто в стране. Цены на их сайте обычно чуть ниже, чем на собственных сайтах рентакаров. Летом легковушка обойдется в 35-40$ в сутки, если брать на день-два. Если аренда на одну-две недели, то реально найти и по 30$. Весной, осенью и зимой цены в полтора раза дешевле: 20$ за обычный седан и 35-40$ за внедорожник.
Что хорошо, бронируется не класс автомобиля, а конкретная машина. Очень много вариантов машин без депозита.
Аванс составляет 15% – его можно оплатить ЛЮБОЙ банковской картой. Принимают карты всех российских банков и всех платежных систем (МИР, Visa, Mastercard, Union Pay и т.д.). Остаток суммы и депозит (если он есть) отдадите прокатчику на месте наличными или картой иностранного банка.
Я много раз брал через них машины, всегда все проходило отлично – идеальное техническое состояние, полный бак, все документы в порядке. После сдачи тоже все было гладко, никаких проблем и разводов.
Имея свой транспорт, за несколько минут можно доехать и до Старого города, и дальше – до нового ж/д вокзала и Ботанического сада.
Отель «Колизей» на фоне жилых новостроек Нового Батуми
Покупать продукты местные жители предпочитают в супермаркете Willmart, что на улице Кобаладзе, недалеко от аквапарка. Цены и ассортимент в «Виллмарте» примерно такие же, как на главном рынке. И получше, чем в супермаркете «Гудвилл» в Старом Батуми.
Супермаркет «Виллмарт»
Минусы Нового Батуми
Первый минус: не везде чистое море. Как раз в Новом Батуми в море впадают несколько речек с гор. Вода в местах их впадения, скажем так, непрозрачная.
Пляж в Новом Батуми
Но в принципе, вода в Батуми везде примерно одинаковая. Все-таки большой город-порт, странно тут ожидать кристально чистой воды. Если все же этот момент критичен, то лучше жить не в Батуми, а в Гонио, Квариати или Сарпи. Все эти курортные поселки расположены в 20 минутах езды на юг от Батуми.
Пляж Гонио
Второй минус:
Летом возле озера Ардагани может быть довольно много комаров. Так что запасайтесь антикомариными средствами.
Третий минус:
Чем дальше на юго-запад, тем меньше завершенных домов и все больше строящихся. Жить на стройке, хоть и у моря, не всегда приятно. Если в приоритете тишина, жить лучше на стыке Нового и Старого Батуми – там все строительные работы завершились лет 15 назад.
Лично я последние несколько лет жилье для своих путешествий по Грузии всегда ищу на Trip.com 2.
Этот международный сервис онлайн-бронирования специализируется на Азии, Ближнем Востоке и Кавказе – так что в Грузии у него очень большая база отелей, а цены существенно ниже, чем на «Островке» и прочих российских агрегаторах.
Для туристов из России Trip.com удобен тем, что для гарантии и оплаты брони здесь принимают карты российских банков, в том числе платежной системы МИР.
А недавно появилась возможность оплачивать бронирования через Систему быстрых платежей. Для оплаты с ее помощью не обязательно иметь при себе банковскую карту – достаточно смартфона с установленным банковским приложением.
Забронировать отель в Батуми можно с помощью этой поисковой формы:
Если нужна квартира, то ее лучше искать на Суточно.ру – это российский аналог AirBnB:
Как снять квартиру в Батуми посуточно на длительный срок
Существует несколько основных способов – рассмотрим их подробнее.
Поиск по приезду на месте
Данный способ имеет смысл если вы планируете жить в Батуми долго – от месяца и более. В городе есть несколько мест, где в сезон практически всегда кучкуются местные жители с табличками о сдаче жилья в аренду.
Например, много их на пятачке возле нижней станции канатки «Арго», где имеют обыкновение высаживать своих пассажиров водители междугородних маршруток.
Но все они заинтересованы в сдаче жилья надолго, если вам нужна квартира или комната на несколько дней, или откажут, или назовут заведомо завышенную цену.
Аренда жилья с помощью местных таксистов
Довольно распространенный, но далеко не самый лучший способ. Таксист повезет вас не туда, где лучше квартира, а где ему заплатят больше комиссионных.
У вас же выбор будет невелик – или соглашаться на предложенное жилье или продолжать поиски. Очень немногие привередничают после дальней дороги и с багажом на руках, чем охотно пользуются таксисты и хозяева недвижимости.
Я однажды ради интереса попросил одного таксиста в Батуми помочь мне найти хорошую квартиру. В итоге «хорошей квартирой» оказалась комната в частном секторе Старого Батуми без какого-либо отопления (дело в ноябре было), спартанской обстановкой и по не самой адекватной цене. Так что искать таким образом ответ на вопрос «где летом жить в Батуми» можно лишь в самом крайнем случае.
Поиск жилья на местных сайтах, посвященных аренде недвижимости
Хороший способ, но с несколькими неудобными моментами. Поиск квартир с помощью местных сайтов выглядит примерно так: в онлайн-переводчик забиваем ключевую фразу (допустим «квартира в Батуми»), переводим ее на грузинский язык, результат копируем в поисковую строку своего браузера и получаем результаты.
Большинство результатов будет на грузинском. Так что для того, чтобы ознакомиться с описанием квартиры, придется вышеупомянутую процедуру проводить в обратном порядке. Кроме того, на грузинских сайтах вы вряд ли найдете отзывы тех, кто снимал квартиру до вас. А это, как ни крути, очень полезная информация.
Допустим, вы выбрали хорошую квартиру и вас все устраивает. Для того, чтобы забронировать жилье, вам придется или заплатить аванс совершенно незнакомому человеку и затем надеяться на его порядочность (большинство людей в Грузии вполне порядочны, но, как и везде, могут быть досадные исключения), или же пытаться как-то забронировать жилье без уплаты аванса.
В последнем случае очень может случиться так, что выбранная вами квартира вас не дождется, а «уйдет» тому, кто или заплатил аванс, или нашел ее на месте и оплатил всю сумму. Это бизнес, а сезон в Батуми короткий, всем надо успеть заработать.
Поиск квартир в Батуми с помощью систем онлайн-бронирования жилья
При выборе квартиры на сайте внимательно читайте отзывы. Чем больше восторгов от тех, кто там уже жил до вас – тем лучше.
Если же среди отзывов есть только фразы типа «жили пару дней, все ок» и «отличный вариант для недолгого проживания» – лучше поищите что-нибудь другое. В Грузии очень приятные и гостеприимные люди и многие постояльцы не пишут о своем недовольстве квартирой просто чтобы не обижать хозяев.
Основные моменты, на которые надо обратить внимание при выборе квартиры в Батуми
Рассматриваемые в этом пункте вопросы особенно важны при самостоятельном поиске жилья «на месте»:
Насколько близко море
В каком районе города расположена квартира? Близко ли рынок, супермаркет, магазины?
Если вы без машины – все это становится крайне важно. А также насколько далеко остановки и как часто ходят автобусы. Если планируете часто ездить в какое-то определенное место (например, в аквапарк или на центральный базар за продуктами) – насколько удобно туда ехать общественным транспортом?
Есть ли в квартире отопление
Актуально поздней осенью, зимой и ранней весной. В Грузии нет центрального отопления – кто-то ставит индивидуальные электрические обогреватели, кто-то пытается прогреть квартиру с помощью кондиционера.
«Двушку» или «трешку» зимой кондиционером не согреешь, а на электричестве разоришься. Обогреватель тоже в лучшем случае прогреет лишь одну комнату. Кухня, ванная и туалет будут холодными. Для аренды в это время года обязательно выбирайте квартиру с газовым отоплением во всех комнатах.
Есть ли в квартире плесень
Это реально важный момент – проистекает из упомянутого в предыдущем пункте отсутствия в Грузии центрального отопления и влажного субтропического климата Батуми.
В квартирах здесь может быть очень сыро. И если помещение предназначено исключительно для сдачи приезжим в сезон, а зимой в нем никто не живет и не прогревает – велика вероятность обнаружить плесень.
Очень желательно проверить отсутствие плесени под матрацами, а также за шторами и мебелью.
Отключают ли в доме свет и воду
Есть в Батуми такая специфика: во время сильного дождя с гор идут грязные потоки и очистные станции просто не справляются, поэтому воду на время отключают.
Кое-где могут довольно часто отключать электричество. Особенно в старых районах с большим количеством домов-«самостроев».
Делают ли соседи ремонт в квартире
Этот момент может быть крайне важным при аренде жилья в новостройках Нового Батуми. Жить под постоянную долбежку и сверление – сомнительное удовольствие.
Не течет ли крыша
Если нашли хороший недорогой вариант на последнем этаже – не поленитесь задать хозяевам этот вопрос.
Есть ли в доме (квартире) тараканы
Тараканы в Батуми бывают гигантские, они выползают по ночам и смотрят на вас большими умными глазами. Кто кого быстрее выживет из квартиры – вы их или они вас – вопрос риторический.
Есть ли в квартире интернет и какова его скорость и качество соединения
Современного человека представить без интернета сложно, а если вы едете в Батуми надолго и планируете удаленно работать, то этот момент становится первостепенным.
В порядке ли электрическая проводка, водопроводные и газовые трубы
Тут все очевидно. Любая проблема с вышеозначенным хозяйством может изрядно испортить настроение.
Есть ли бесплатная парковка
В Новом Батуми, как правило, проблем с парковками нет. А вот в старой части города вполне могут быть.
Есть ли на окнах москитные сетки
Этот вопрос особенно важен, если вы планируете жить в Новом Батуми возле озера Ардагани, летом там тучи комаров.
По своему опыту, батумцы почему-то не желают использовать в домах москитные сетки, приходится постоянно жечь антикомариные спирали.
Так что если найдете квартиру с москитными сетками – большой плюс, особенно если они будут новыми и чистыми.
Сколько хозяева дают комплектов ключей
Если вас более одного человека, просите по комплекту на каждого взрослого, это вполне оправданное требование.
Есть ли в квартире вся необходимая бытовая техника, посуда и кухонная утварь
Тут все понятно и без пояснений. Единственное, что я бы порекомендовал выяснить в каком состоянии имеющаяся техника и посуда.
Кроме того, заранее оговорите, кто оплачивает ремонт бытовой техники в случае ее поломки. Если коммунальные расходы оплачивает жилец – обязательно запишите показания счетчиков.
Как сушить одежду и прочее
Вопрос далеко не праздный. Местные свое белье развешивают на веревках во дворах. Если в вашей квартире есть такая возможность – ок, но имейте ввиду, что летом в Батуми часто идут кратковременные дожди.
Если возможности сушить белье во дворе нет, прямо задавайте хозяевам вопрос как это делать в их случае. Если мнутся с ответом – поищите что-нибудь другое, иначе придется одежду и полотенца сушить на спинках стульев и дверцах шкафов.
Пустая ли мебель
Если планируете жить в Батуми долго, это важно. Часто в шкафах можно обнаружить вещи, которые хозяевам жалко выбрасывать и лень забирать.
С 1 января 2026 года туристическая страховка стала обязательной для поездки в Грузию и для транзита через ее территорию.
Минимальный пакет страхования должен покрывать лечение в стационаре на 30 000 USD и экстренную амбулаторную помощь на 5000 USD. Полис нужно оформить на английском или грузинском языке, проверять его наличие будут при пересечении границы.
Но даже без учета официальных требований наличие страховки весьма желательно. Медицина в Грузии достаточно дорогая, а для туристов и вообще иностранцев она экстремально дорогая.
Так что к выбору страховки рекомендую подойти со всей серьезностью, от этого вполне может зависеть ваше здоровье и финансовое благополучие. На сайте есть очень подробная статья, посвященная всем нюансам выбора страховки в Грузию.
Если вы не знаете, что такое франшиза, ассистанс и почему хороший ассистанс важнее, чем собственно страховая компания, я очень рекомендую ее почитать.
Ну а для самых занятых привожу здесь ее резюме:
Лучшей страховкой для Грузии является OXY Travel 3. Более того, на данный момент это самый оптимальный вариант вообще для всего Кавказа.
У этой страховки хороший надежный ассистанс AXA (в России он называется OXYGEN), сравнительно невысокая цена и большой пакет базовых опций.
К продвинутым плюсам относятся возможность самостоятельного выбора клиники и круглосуточная связь с медицинской диспетчерской службой страховой компании.
Кроме того, данная страховая компания известна своим лояльным отношением к клиентам и обычно платит даже по тем случаям, которые не всякая компания признает страховыми.
Страховку OXY Travel можно купить по этой ссылке 3 (в ней уже учтена скидка 9% для читателей сайта AllMyWorld.ru) или с помощью этой поисковой формы:
1. Реклама. Renot Software OU. ИНН 12352497.
2. Реклама. Trip.com Travel Singapore Pte. Ltd. ИНН 201613701E.
3. Реклама. ООО «СВЦ ПОЛИС812». ИНН 7807384453.
Приятного вам отдыха в Батуми!
Ваш Роман Мироненко
